摘要：根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人可持人民法院生效的法律文書申請辦理不動產(chǎn)登記。可是帶著民事調(diào)解書去辦理房產(chǎn)證時，卻被告知不能辦理，必須需要辦理公證書。日前，市民葉先生就碰到了這樣的煩心事。

根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人可持人民法院生效的法律文書申請辦理不動產(chǎn)登記。可是帶著民事調(diào)解書去辦理房產(chǎn)證時，卻被告知不能辦理，必須需要辦理公證書。日前，市民葉先生就碰到了這樣的煩心事。

手持民事調(diào)解書 中心不給辦房產(chǎn)證

今日蕪湖客戶端用戶葉先生反映，他爺爺過世后，留下了一套儒林西苑安置房。去年8月份，他和母親就此產(chǎn)生繼承權(quán)糾紛和房租費(fèi)糾紛，后經(jīng)蕪湖市弋江區(qū)人民法院主持調(diào)解后，葉先生獲得他爺爺房屋100%繼承產(chǎn)權(quán)，房租費(fèi)歸其母親所有，并且在9月12日法院出具了（2018）皖0203民初2990號民事調(diào)解書。“民事調(diào)解書內(nèi)容明確認(rèn)定了，我今后享有爺爺房屋100%繼承產(chǎn)權(quán)，也認(rèn)定我和我母親對爺爺去世之后的安置房均享有共同共有房產(chǎn)繼承權(quán)。”但去年10月份，葉先生去蕪湖市弋江區(qū)城南不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)登記的時候，卻被工作人員告知，法院出具的民事調(diào)解書辦不了房屋登記手續(xù)，并且告知他必須去公證處辦理公證書。

“就此事，我也與當(dāng)時審理調(diào)解的弋江區(qū)法院法官溝通過了，法官明確表態(tài)，法院出具的民事調(diào)解書是可以辦理房屋所有權(quán)登記的，不需要再去辦理公證。”對此，葉先生非常郁悶：“我就想問問城南不動產(chǎn)登記中心，既然民事調(diào)解書有效，為什么不給我辦理房產(chǎn)證呢？”

新人不熟悉業(yè)務(wù) 已道歉隨時可辦理

接到葉先生投訴后，記者與蕪湖市不動產(chǎn)登記中心取得了聯(lián)系。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過核實(shí)后，葉先生反映的情況屬實(shí)。調(diào)解書寫明：該房屋原屬葉先生（25%）與其母親（75%）共同共有，現(xiàn)葉先生母親將75%產(chǎn)權(quán)給予葉先生，即葉先生今后享有該房屋100%產(chǎn)權(quán)；2018年10月，葉先生持法院民事調(diào)解書前往市不動產(chǎn)登記中心弋江區(qū)安置辦窗口申請辦理該安置房轉(zhuǎn)移登記（繼承）手續(xù)，卻被窗口工作人員告知須去公證處辦理繼承公證書，方可辦理拆遷安置房轉(zhuǎn)移登記（繼承）登記。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，按照不動產(chǎn)登記暫行條例規(guī)定，當(dāng)事人可持人民法院生效的法律文書申請辦理不動產(chǎn)登記，法院出具的民事調(diào)解書為法院生效的法律文書，具有法律效力，當(dāng)事人可持民事調(diào)解書依法申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。“我們了解獲悉，葉先生反映的情況為弋江區(qū)安置房受理窗口新增工作人員對部分登記業(yè)務(wù)不熟誤答所致。”該負(fù)責(zé)人透露，他們已經(jīng)多次與葉先生取得聯(lián)系，就此事進(jìn)行了解釋，并就辦理事項(xiàng)答復(fù)有誤表示了歉意。同時該負(fù)責(zé)人表示，今后，他們會進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)窗口首問負(fù)責(zé)制，加強(qiáng)對各區(qū)安置房辦證點(diǎn)（窗口）工作人員的培訓(xùn)與管理，確保工作人員能夠準(zhǔn)確答復(fù)申請人申請事項(xiàng)，讓群眾對中心的服務(wù)更加滿意。