出租房轉讓協議書范文

隨著社會不斷地進步，男女老少都可能需要用到協議，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。到底應如何擬定協議呢？以下是小編精心整理的出租房轉讓協議書范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

出租房轉讓協議書1

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條 房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于XX市，房屋結構為，房屋用途為，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積平方米。

2、該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權方式為，土地使用權證號為。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：。

4、該房屋租賃情況。

第二條 房屋轉讓價格

按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

總金額（小寫）元，大寫億千百拾萬千百拾元整。

第三條 付款方式、時間

雙方約定按以下第項以（現金、支票、其他 ）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給。

2、分期付款：

合同簽訂之日起幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后。

3、其它方式：

第四條 交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：

（1）自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

（2）其他方式。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按利率計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：

（1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續履行。

若乙方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

（2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

（3）。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任：

（1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續限制履行。若甲方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

（2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的.抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）

第八條 關于產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條 其他約定事項__。

第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會] [仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條 本合同自之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經公證（涉外房屋轉讓必須公證）。

第十六條 本合同一式份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方（簽章）：

委托代理人：

簽定日期：年__月__日

簽定地點：

乙方（簽章）：

委托代理人：

簽定日期：年__月__日

簽定地點：

出租房轉讓協議書2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團內＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的６０％為＿＿萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九、違約責任

１、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

２、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

３、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝的電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期間，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、執行本合同發生爭議時，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同由雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

１、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

２、xxx渡假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）

日期：

乙方：（蓋章）

日期：

出租房轉讓協議書3

轉讓方（甲方）：

頂讓方（乙方）：

房東（丙方）：

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于 號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備及貨品等動產歸甲方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金：兩萬元，并在交接日支付轉讓費、剩余租金共計人民幣元；（大寫：肆拾玖萬貳仟柒佰陸拾陸元整），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方收到所有費用后當日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

（1）甲方保證該門面有合法承租權，并按時交付門面的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；

（2）乙方應該按時接收門面，按逾期一百元/天的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；

（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害、遇政府規劃、國家征用拆遷門面等不可抗因素，導致乙方經營受損的與甲方無關。

九、乙方于本合同簽訂之日起共向甲方繳納的費用如下：其中包括剩余（3月1日—8月24日）租金 元（大寫： ）；轉讓費元，（大寫：壹拾捌萬元整）；電費 ；水費 ；物業管理費 ；共計 ；（大寫 ；）

十、甲方與乙方自簽訂轉讓合同后，于20xx年3月1日撤場，甲方補償15天期給乙方。8月25日至9月8日為免租日期。

本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方開戶行：

戶名：

開戶賬號：

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

簽訂日期：

簽訂地點：

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